房產(chǎn)證辦理?xiàng)l件 辦理房產(chǎn)證的簡單流程是什么

很多人對于房產(chǎn)證的辦理問題可能了解的不是很多，但是對于買房子可是非常重要的事情，一輩子甚至就只能夠買這一套房子了，所以說應(yīng)該要多關(guān)注一下樓盤的相關(guān)信息，五證齊全并且開發(fā)商資質(zhì)比較有實(shí)力。

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很多人對于房產(chǎn)證的辦理問題可能了解的不是很多，但是對于 買房 子可是非常重要的事情，一輩子甚至就只能夠買這一套房子了，所以說應(yīng)該要多關(guān)注一下 樓盤 的相關(guān)信息， 五證 齊全并且 開發(fā)商 資質(zhì)比較有實(shí)力，這樣買的房子才能夠順利的辦理房產(chǎn)證，但是對于房產(chǎn)證辦理?xiàng)l件和辦理房產(chǎn)證的簡單流程是什么，也應(yīng)該要知道。

房產(chǎn)證辦理?xiàng)l件

房產(chǎn)證辦理?xiàng)l件包括提供自己的個(gè)人信息，然后有買房的證明，還有就是辦理房產(chǎn)證一定要在 交房 以后才能申請辦理，如果還沒有交房，那是辦不下來。

辦理房產(chǎn)證的簡單流程是什么

1、初始登記：開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。根據(jù)《 商品房銷售管理辦法 》第34條的規(guī)定， 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。

通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20至60日不等，因此在 收房 入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

2、填寫申請表：申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、拿會(huì)測圖表：由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的 房屋面積 計(jì)量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。

4、領(lǐng)取相關(guān)證件：在前面詢問相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括 購房合同 、房屋結(jié)算單、大 房產(chǎn)證復(fù)印件 等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

5、繳納公共維修金， 契稅 ： 公共維修基金 一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的 小區(qū) 辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的 *** 可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。

6、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證：一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和 產(chǎn)權(quán) 登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

辦理房產(chǎn)證看似是一個(gè)比較簡單的事情，其中所有的操作流程也是比較復(fù)雜的，對于房產(chǎn)證辦理?xiàng)l件和辦理房產(chǎn)證的簡單流程是什么，看過上面的介紹之后應(yīng)該已經(jīng)有所了解了，應(yīng)該按照相應(yīng)的流程去進(jìn)行辦理才能夠更加的快速，同時(shí)在辦理房產(chǎn)證時(shí)需要準(zhǔn)備的材料以及費(fèi)用也是非常重要的。

二手房交易申請房屋測繪需要怎樣辦理手續(xù)？

在賣方帶著相關(guān)證件去辦理二手房交易手續(xù)時(shí)，房產(chǎn)管理局會(huì)要求指定的測繪公司對二手房重新進(jìn)行測繪，同時(shí)會(huì)向申請人收取每平方米1元的測繪費(fèi)。

二手房屋交易測繪具體的操作要求如下：

1、賣方直接去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局業(yè)務(wù)受理大廳，找到房產(chǎn)測繪單位，憑購房合同、購房人身份證辦理房屋面積測繪手續(xù)，交納費(fèi)用。

2、如果僅僅是核對一下面積是否與原房屋產(chǎn)權(quán)證所載相符，也可以找民間測量公司，具備國家測繪乙級資質(zhì)以上的進(jìn)行測量。

3、購房人委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的房產(chǎn)測繪單位為自己進(jìn)行面積測繪委托時(shí)，繳納測繪費(fèi)用后，應(yīng)與房產(chǎn)測繪單位就測繪事宜簽訂書面合同，合同應(yīng)當(dāng)包括測繪項(xiàng)目的基本情況、完成期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、成果質(zhì)量要求、爭議解決方式等內(nèi)容。

擴(kuò)展資料：

還款方式：

一、等額本息

這是最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

二、等額本金

1、所謂等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。

2、舉例來說，同樣是從銀行貸款20萬元，還款年限15年，選擇等額本金還款，每月需要償還銀行本金1111元左右，首月利息為918元，總計(jì)首月償還銀行2200元，隨后，每個(gè)月的還款本金不變，利息逐漸隨本金歸還減少。

參考資料來源：百度百科-二手房

房產(chǎn)證辦理流程

流程如下：

1、申請人到房屋所在地測繪資質(zhì)辦理房產(chǎn)證流程的房管所提出申請測繪資質(zhì)辦理房產(chǎn)證流程；2、屬地房管所受理、初審后報(bào)市房地產(chǎn)交易所終審；3、申請人到房屋所在地的房管所領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》。

根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。

在房產(chǎn)局備案后，自己辦理房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)

在房產(chǎn)局備案后，自己辦理房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)

1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記

開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證測繪資質(zhì)辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況并在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產(chǎn)交易資訊網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》

準(zhǔn)業(yè)主們申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行測繪資質(zhì)辦理房產(chǎn)證流程了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、必備材料之——測繪圖(表)

測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，取得途徑有三種測繪資質(zhì)辦理房產(chǎn)證流程：開放商處（攜身份證）測繪資質(zhì)辦理房產(chǎn)證流程；開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站；或向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。

4、領(lǐng)取相關(guān)檔案

集齊必要的申請檔案，包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證影印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商稽核并蓋章。

5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項(xiàng)需向房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產(chǎn)證的必需檔案，繳費(fèi)后務(wù)必保留好繳納憑證，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。

寧鄉(xiāng)房產(chǎn)局辦理新房產(chǎn)證寫父女的產(chǎn)權(quán)需要哪些手續(xù)

我國《民法通則》及《物權(quán)法》規(guī)定，財(cái)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上的公民、法人共有。所謂共有，是指某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)由兩個(gè)或兩個(gè)以上的權(quán)利主體共同享有所有權(quán)，換言之，是指多個(gè)權(quán)利主體對一物共同享有所有權(quán)。

共同共有是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的民事主體，根據(jù)某種共同關(guān)系而對某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)不分份額地共同享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)。共同共有的特征是：之一，共同共有根據(jù)共同關(guān)系而產(chǎn)生，以共同關(guān)系的存在為前提，例如夫妻關(guān)系、家庭關(guān)系；第二，在共同共有關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，共有財(cái)產(chǎn)不分份額。這是共同共有與按份共有的主要區(qū)別；第三，在共同共有中，各共有人平等地對共有物享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。關(guān)于共同共有的形式，我國學(xué)界普遍認(rèn)為主要包括以下三種：之一，夫妻共有。夫妻共有是共同共有最典型的形式。我國婚姻法第十七條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：一是工資、獎(jiǎng)金；二是生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；三是智慧財(cái)產(chǎn)權(quán)的收益；四是繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外；五是其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。例如，夫妻雙方出賣、贈(zèng)與屬於夫妻共有的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)取得一致的意見。夫妻一方明知另一處分財(cái)產(chǎn)而未作否定表示的，視為同意；第二，家庭共有。家庭共有財(cái)產(chǎn)是指家庭成員在家庭共同生活關(guān)系存續(xù)期間，共同創(chuàng)造、共同所得的財(cái)產(chǎn)。例如，家庭成員交給家庭的財(cái)產(chǎn)，家庭成員共同受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，以及在此基礎(chǔ)上購置和積累其來的財(cái)產(chǎn)等。概言之，家庭共有財(cái)產(chǎn)是家庭成員的共同勞動(dòng)收人和所得。家庭共有財(cái)產(chǎn)和家庭財(cái)產(chǎn)的概念是不同的。家庭財(cái)產(chǎn)是指家庭成員共同所有和各自所有的財(cái)產(chǎn)的總和，包括家庭成員共同所有的財(cái)產(chǎn)、夫妻共有財(cái)產(chǎn)和夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)、成年子女個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)、其他家庭成員各自所有的財(cái)產(chǎn)等。家庭共有財(cái)產(chǎn)則不包括家庭成員各自所有的財(cái)產(chǎn)；第三，遺產(chǎn)分割前的共有。

在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，按照家庭共有，產(chǎn)權(quán)證書可以申請共有人。

房子在房產(chǎn)局備案后就一定可以辦房產(chǎn)證了嗎

商品房合同備案初步房管局確認(rèn)業(yè)主存,定能拿房產(chǎn)證;影響拿房產(chǎn)證原:辦理房產(chǎn)證發(fā)展商需要繳稅;消防驗(yàn)收等;發(fā)展商否跑路等!

這個(gè)不一定的，比如小產(chǎn)權(quán)備案，就無法拿到個(gè)人房產(chǎn)證。

房產(chǎn)證辦理流程：

一、提供所需材料。

二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。

三、契稅稅率及繳款書的辦理。

1.提供戶主身份證影印件。

2.提供銷售發(fā)票影印件(帶原件校驗(yàn))。

3.提供銷售合同及最終補(bǔ)充合同影印件(帶原件校驗(yàn))。

4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書。

四、注意事項(xiàng)：保證合同﹑發(fā)票﹑測繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性，認(rèn)真核對，確保措辭﹑各項(xiàng)資料﹑日期等一致無誤。

房產(chǎn)證辦理所需材料：

1. 房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。

2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。

3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。

(若房屋測繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)

4.完稅憑證(契稅繳款書)。

5.⑴購房人已婚。

①雙方身份證影印件(原則上需校驗(yàn)原件)。

②婚姻證明覆印件(帶原件校驗(yàn))。

③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章

⑵購房人單身(必須本人到場，不可代辦)。

①身份證影印件(帶原件校驗(yàn))

②戶口簿或戶籍證明覆印件(帶原件校驗(yàn))

③單身宣告具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理

購房者在異地則到公證處辦理

購房者在國外則到大使館辦理

⑶購房人為單位①營業(yè)執(zhí)照(或組織機(jī)構(gòu)程式碼證)影印件(校驗(yàn)原件)，無法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本。

公房房產(chǎn)證的辦理需要哪些手續(xù)資料

到房屋所在的,房管局直接去辦理就可以.要帶上夫妻雙方身份證.戶口本.結(jié)婚證.原購房合同.

據(jù)馨窩網(wǎng)所知，辦理費(fèi)用如下：

公共維修基金:2%

契稅:1.5%

印花稅:千分之5

證本費(fèi):10

手續(xù)費(fèi):80

從開始辦到房產(chǎn)證下來最多1個(gè)半月.辦理程式不是很麻煩,自己可以辦理.

沒房產(chǎn)證如何備案，需要去房產(chǎn)局開什么證明。

那好辦，直接到房產(chǎn)局辦理

購房合同在房產(chǎn)局備案后但不能辦房產(chǎn)證，能退房嗎

按規(guī)定不能辦理房產(chǎn)證的房子是不可以買賣的，測繪資質(zhì)辦理房產(chǎn)證流程你當(dāng)然可以要求房屋購買合同無效，要求退房

辦房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)？

一：買房，個(gè)人房產(chǎn)證的辦理流程:

（一）確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記

開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易資訊網(wǎng)站進(jìn)行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應(yīng)對開發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。

（二）到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》

申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

（三）拿測繪圖(表)

由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。

（四）領(lǐng)取相關(guān)檔案

在前面詢問相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請檔案，一次齊全。這些檔案包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證影印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商稽核并蓋章。

（五）繳納公共維修基金、契稅

公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的 *** 可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需檔案，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。

（六）提交申請材料

材料主要包括以下幾種：

1、蓋章的申請表；

2、房屋買賣合同；

3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實(shí)測面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書；

4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；

5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)；

6、契稅完稅或減免稅憑證；

7、購房者身份證明(影印件核對原件)；

8、房屋共有的提交共有協(xié)議；

9、銀行的提前還貸證明。

（七）按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證

一定要儲(chǔ)存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要資訊。

二、自行辦理房產(chǎn)證需要多少錢？

1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納;“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。

4、契稅：由購房人交納。

注意：無論是期房還是現(xiàn)房，都存在辦理房產(chǎn)證的問題。在辦理房產(chǎn)證之前，首先要確定是否符合自行辦理的條件。如果房子是一次性付款，或貸款已經(jīng)還清，則完全可以自行辦理。購房者如果想要省時(shí)省力，而且保證房產(chǎn)證辦理的效果，也可以在律師的陪同自行辦理房產(chǎn)證，畢竟律師對于辦理房產(chǎn)證可是非常有經(jīng)驗(yàn)。

三：農(nóng)村自建房辦理房產(chǎn)證需要些什么手續(xù)？

房屋登記辦法第四章集體土地范圍內(nèi)房屋登記

第八十三條　

因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人的身份證明；

（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；

（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；

（五）房屋測繪報(bào)告或者村民住房平面圖；

（六）其他必要材料。

申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。

國家發(fā)展改革委、財(cái)政部關(guān)于規(guī)范房屋登記費(fèi)計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知

另，農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房登記，不收取房屋登記費(fèi)，只收取房屋權(quán)屬證書工本費(fèi)。

老房產(chǎn)證換新房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)？

需要產(chǎn)權(quán)人持身份證明、原房屋所有權(quán)證證書到房管局申請更換。

《房屋登記辦法》第二十七條規(guī)定，房屋權(quán)屬證書、登記證明破損的，權(quán)利人可以向房屋登記機(jī)構(gòu)申請換發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)換發(fā)前，收回原房屋權(quán)屬證書、登記證明，將有關(guān)事項(xiàng)記載于房屋登記簿。 產(chǎn)權(quán)人持身份證明、原房屋所有權(quán)證證書到房管局申請更換。

具體手續(xù)如下：

辦理程式：

1、申請 2、受理 3、審查 4、繳費(fèi) 5、換證

申報(bào)材料：

1、房屋權(quán)屬驗(yàn)（換）證申請表；

2、房屋所有權(quán)證（抵押的，同時(shí)提交房屋他項(xiàng)權(quán)證）；

3、房屋所有權(quán)證配圖（有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)測繪提供）；

4、婚姻狀況證明；

5、產(chǎn)權(quán)人及配偶的身份證件；

6、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為需要的其他有關(guān)證明檔案。

辦理時(shí)限：7天

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：工本費(fèi)：30元/本。

申報(bào)條件 ：

1、申請人持本人身份證件親自到場辦理；

2、不能親自到場需要委托他人辦理的，須出具有效的書面委托書，自然人委托房產(chǎn)轉(zhuǎn)移、港澳臺(tái)及境外人士委托的須經(jīng)公證或中國駐外使（領(lǐng)）館認(rèn)證。

領(lǐng)證時(shí)需交驗(yàn)的書證：

1、領(lǐng)證人身份證件（或需出具委托書及受托人身份證）；

2、登記收件收據(jù)。